房山区青龙湖镇以土地流转促项目落地长叶山兰
2022-07-14 16:27:33 坝子农业网
房山区青龙湖镇：以土地流转促项目落地
房山区青龙湖镇有耕地3万亩，气候和土壤条件适合酒用葡萄种植。青龙湖国际红酒城项目是北京房山[世界·庄]国际葡萄酒庄产业集群的重要组成部分，涉及青龙湖镇9个村7843亩，计划投资总额60亿元。截止到2013年底，共流转土地5944亩。土地流转工作的顺利开展，促进了该重大项目落地，部分酒庄已投入生产。
一、宣传引导，创造良好氛围
受传统观念影响，农民对土地依赖程度高，对土地流转认识模糊。对此，镇、村两级多形式、多渠道地宣传土地流转给农民就业和增收带来的机会，与农民一起分析全镇、全村和农民自身的发展出路，使其真正认识到土地流转、规模经营带来的实惠。通过宣传求得了大多数村民的支持、理解和认同，为土地流转工作和国际红酒城顺利进行奠定了坚实基础和良好氛围。
二、发扬民主、坚持公开透明
一是尊重农民意愿，坚持阳光操作。镇驻村干部多次参加村党员会、村民代表会，广泛征求听取群众意见，千方百计地帮助群众解决实际问题，同时，监督村级组织按规定程序进行土地流转。二是坚持村政事物公开，增加工作透明度。做到公开土地使用去向、公开土地流转标准、公开土地补偿办法，消除村民顾虑。三是聘请有资质的评估公司，测绘公司对流转的土地及地上物进行价值评估和面积测量，整个工作过程由村级代表全程监督。
三、合理补偿，统一流转标准
在土地流转费标准方面，首先由村级根据实际情况制定多种方案，然后根据各村方案由镇村共同筛选确定全镇统一的方案。国际红酒城涉及的9个村全部按每年每亩1200元进行土地流转，并形成递增机制，每五年增加5%。全镇统一土地流转标准的做法，不但避免了土地流转费标准过低，损害农民利益情况发生，而且规避了相邻村、相邻地块流转标准不一致而形成追涨问题的产生。土地流转方案确定后，镇有关部门对流转费兑现每年都要进行严格的监督检查，确保了各项制度的落实。
四、区别安置，解除后顾之忧
对于不愿进行土地流转的农民，青龙湖镇尊重他们的意愿，在规划区外调整同样大小的土地让其继续耕种。这样既保护了农民的土地经营权益，又保证了土地流转的规模性和连续性。对于已流转土地的农民，只要有就业意愿，则由镇政府统一安排其就地就业，在取得土地流转费外，又获得一份工资。
青龙湖国际红酒城项目是房山区重点建设项目，在项目建设过程中，土地流转工作起到了决定性和基础性作用，土地流转做法为其他地区提供了可借鉴的经验。